Wat is zakelijk recht?

Een tracé loopt zelden alleen over eigen grond. Voor elk ander perceel is toestemming nodig, en die wordt notarieel vastgelegd zodat hij blijft gelden bij verkoop.

Dat is onderhandelen, met een vergoeding en met voorwaarden over herstel en toegang. Eén eigenaar die niet meewerkt kan het tracé omleggen.

Omleggen betekent opnieuw langs partijen die al akkoord waren, dus hier zit een stevig planningsrisico.